Nõuanded müüjale ja ostjale, turuülevaated ja päris näited Tallinna tehingutest.
Ettevalmistustöö tasuvus sõltub selle kogukulust ning tõenäolisest mõjust müügihinnale, läbirääkimistele ja müügiajale. Juhend aitab võrrelda väikest värskendust, põhjalikku remonti ja praeguses seisukorras müüki.
Loe edasi
Juhend selgitab, kuidas hinnata kodu turuväärtust, võimalikku tulu, pikaajalisi kulusid ja riske. Realistlik otsus arvestab ka tühjade perioodide, remondivajaduse ja turutsüklitega.
Loe edasi
Pärandvara müügiotsus sõltub eeldatavast netotulust, maksudest, tõendatud kuludest ja vara hoidmise kohustustest. Juhend aitab võrrelda kohe müümist ootamisega ning korraldada kulude jagamist mitme pärija vahel.
Loe edasi
Enne kodu müüki tasub alustada puhastamisest, valgustusest ja väikeste nähtavate vigade parandamisest. Suuremate tööde mõistlikkus sõltub kodu hinnavahemikust ning remondi kogukulust.
Loe edasi
Hooajalisus muudab Tallinna üüriturul nõudluse, pakkumise ja konkurentsi tasakaalu. Artiklist saad teada, kuidas hinnata üürihinda, ajastada kuulutus ja arvestada korteri tühjalt seismise kuluga.
Loe edasi
Praktiline kontrollnimekiri aitab enne kodu üürile andmist üle vaadata ruumid, nähtavad tehnosüsteemid, ohutusseadmed, sisustuse ja dokumendid. Samuti selgub, millal tuleb kaasata pädev spetsialist.
Loe edasi
Kodu müügiks tuleb kontrollida omandiõigust, registriandmeid, tehnilisi dokumente, koormatisi ja võlgnevuste infot. Juhend selgitab ka notariaalse lepingu rolli ning puuduvate dokumentide käsitlemist.
Loe edasi
Maakler aitab ostjal sobivaid objekte leida, turuhinda hinnata, dokumente kontrollida ja läbirääkimisi pidada. Enne koostööd tuleb kokku leppida teenuse ulatus, tasu ja tingimused.
Loe edasi
Praktiline juhend aitab valmistada kodu üürileandmiseks ette, alates seisukorra kontrollist ja üürihinna määramisest kuni lepingu, üleandmisakti ning dokumentideni.
Loe edasi
Praktiline võrdlus selgitab, millal anda kodu ise üürile ning millal valida maakleri abi või kinnisvarahaldus. Vaata valikute töömahtu, vastutust ja teenuse ulatust.
Loe edasi
Enne kodu müüki kaardista dokumentide erinevused, tehnilised puudused ja remondivajadus. See juhend aitab otsustada, mida parandada, mida avaldada ning kuidas määrata realistlik hind ja koostada müügiplaan.
Loe edasi
Juhend selgitab, kuidas luua pärijatele ühine faktiline lähtekoht, tuua esile vastuseisu põhjused ja leppida kokku müügi põhitingimused. Samuti käsitleb see olukorda, kus kokkulepet ei sünni.
Loe edasi
Praktiline juhend aitab kontrollida üürniku maksevõimet ja tausta, märgata riskitegureid ning vormistada kirjaliku lepingu ja üleandmisakti.
Loe edasi
Kodu müügiks valmistumist tasub alustada väärtuse hindamisest ja jätta korrastamiseks vähemalt 4-6 nädalat. Artiklist saad praktilise tegevusjärjekorra staginguks, fotosessiooniks ja müügivalmiduse kontrollimiseks.
Loe edasi